DESCRIPCIÓN
Presentamos una vivienda histórica con ubicación estratégica frente a Plaza Dorrego, en el corazón de San Telmo, a pasos de la Iglesia San Pedro Telmo, los museos MAMBA y MACBA y con fácil acceso a Puerto Maderoy muchas Universidades.<br><br>Una oportunidad única para inversores y desarrolladores con visión.<div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>Superficie total construida: 870,55 m² (494,48 m² cubiertos + 61 m² semicubiertos + 300,95 m² descubiertos). Terreno: 409 m².</div><div>Fachada y frente: 9,09 m. Fondo: 44,80 m.</div><div>Distribución: </div><div>- PB: recepción, 2 patios grandes y luminosos con 12 habitaciones (7 en suite), 2 cocinas, baños comunes.</div><div>- 1 Piso: 13 habitaciones (5 en suite), Cocina, baños comunes.</div><div> - 2 piso: gran terraza transitable.</div><div><br></div><div>Habitaciones: 25 habitaciones en total; aproximadamente la mitad con baño en suite.</div><div>Cocinas: 3 cocinas (2 en planta baja, 1 en planta alta).</div><div>Espacios exteriores: 2 patios amplios y muy luminosos; amplia terraza con potencial para eventos o ampliación.</div><div>Estado: propiedad con historia (antiguo hotel) con fuerte potencial de refacción y reconversión para múltiples usos.</div><div>Potencial y uso sugerido</div><div><br></div><div>Hotel boutique / hostel / alojamiento turístico/ Desarrollo comercial</div><div><br></div><div>Desarrollo mixto: locales comerciales en planta baja + unidades en altura o coworking.</div><div>Proyecto gastronómico con salón y terraza, escuela o centro cultural.</div><div>Ideal para preservación patrimonial con puesta en valor comercial.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación premium en casco histórico, gran flujo turístico y cultural.</div><div>Superficies generosas y múltiples sectores para diseñar un proyecto versátil.</div><div>Condiciones y contacto</div><div><br></div><div>Consultar precio y condiciones. Pueden tomar una propiedad como parte de pago.</div><div>No dudes en consultarnos para más información o para organizar una visita.</div><div><br></div>
