<p> Ofrecemos a la venta <span style="font-weight: bold;">LOTE PROPIO</span> en esquina en el barrio de Mataderos</p><p><br></p><p><div>Se encuentra ubicado sobre la <span style="text-decoration-line: underline;">Avenida DIRECTORIO y la calle BASUALDO</span><br><br></div><div>Posee <span style="font-weight: bold;">DOBLE FRENTE y gran visibilidad.</span></div><div>Frente de 8.37 sobre Av. Directorio </div><div>Fondo y frente de 19.44 sobre calle Basualdo</div><div><br></div><div>Excelente potencial de desarrollo.</div><div>Ideal para desarrollo residencial y/o comercial</div><div>Excelente conectividad y entorno consolidado.</div><div>Sujeto a verificación de la normativa urbanística vigente.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DATOS ACTUALES DEL TERRENO</span></div><div>Barrio: Mataderos</div><div>Comuna: Comuna 9</div><div>Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI</div><div>Comisaría Comunal: 9</div><div>Comisaría Vecinal: 9A</div><div>Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII</div><div>Código Postal: 1440</div><div>Código de Planeamiento Urbano: C3 II</div><div>Latitud/Longitud: -34.650761, -58.491277</div><div>Superficie Total (m2): 157.00</div><div>Superficie Cubierta (m2): 148.00</div><div>Frente (m): 8.37</div><div>Fondo (m): 18.76</div><div>Pisos Sobre-rasante: 1</div><div>Pisos Bajo-rasante: 0</div><div>Propiedad Horizontal: No</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CAPACIDAD CONSTRUCTIVA</span></div><div>Dado el ancho del terreno, 8.37m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio “Entre Medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construible.</div><div>Altura Máxima= 22.80 m</div><div>Superficie del terreno = 157.00m2</div><div>Superficie máx. edificable=1405.60m2<br><br><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE</span><div>Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Estos datos están sujetos a verificación y/o ajustes.</div><div>El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.</div><div>Brea Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BREA PROPIEDADES MAT. CUCICBA 7790</span></div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br> </p>